Jede Baustelle birgt Risiken. Deshalb legt der Gesetzgeber Ihnen verschiedene Pflichten auf, wenn Sie ein Haus bauen. Die folgenden Verpflichtungen haben Sie als Bauherr zu beachten:

• Verkehrssicherungspflicht
  Sie sind dazu verpflichtet, die Verkehrssicherheit auf Ihrem Grundstück zu gewährleisten. Davon betroffen ist die Baustelle, die Zufahrt sowie das Materiallager. Sollte beispielsweise ein Fußgänger auf dem verschmutzten Gehweg ausrutschen und sich verletzen, so stellt das bereits einen Schadenfall dar, für den Sie als Bauherr haftbar gemacht werden können.
• Überwachungspflicht
  Sie haben die Pflicht, dafür zu sorgen, dass Ihre Baustelle korrekt gesichert ist und niemand zu Schaden kommt. Sollte etwa jemand wegen herunterfallender Bauteile verletzt werden, liegt dies in Ihrer Verantwortung.
• Auswahlpflicht
  Als Bauherr tragen Sie außerdem die Verantwortung für die von Ihnen ausgewählten Baupartner und Handwerker. Da Sie die Gefahrenstelle veranlasst haben, sind Sie dazu verpflichtet, gewisse Sorgfaltspflichten einzuhalten.

 Als Versicherungsnehmer zahlen Sie für die Bau­herren­haft­pflicht nur einen einmaligen Betrag. Die Laufzeit der Versicherung beginnt mit dieser einmaligen Beitragszahlung und endet nach maximal zwei Jahren oder dem Abschluss der Bauarbeiten.

Die Bau­herren­haft­pflichtversicherung springt dann ein, wenn dritte Per­sonen auf Ihrer Baustelle Schaden erleiden - auch dann, wenn Sie keine Schuld tragen aber dennoch auf Schadenersatz verklagt werden. In diesem Fall übernimmt die Versicherung die Abwehr der ungerechtfertigten Schadenersatzansprüche und trägt die Prozesskosten.

Sachschäden am eigenen Bau werden jedoch nicht abgedeckt. Die Bau­herren­haft­pflichtversicherung leistet nur bei Schäden auf der Baustelle. Für weiterführenden Schutz bietet sich eine Bauleistungsversicherung an.